اطلاعاتی جامع و کامل در رابطه با املاک الهیه تهران
یکی از محله های واقع در بخش شمالی تهران و منطقه شمیران الهیه می باشد. این محله در منطقه 1 کلانشهر تهران و شهرستان شمیرانات واقع شده است. در اطراف این منطقه بزرگراه های بسیار زیادی وجود دارند همچنین ساختمان های دیپلماتیک که افراد خارجی در آن ها اقامت دارند در این محله واقع شده اند. در این مقاله قصد داریم املاک الهیه تهران و همچنین اماکن مهم موجود در این محله را مورد بررسی قرار دهیم. اگر قصد خرید خانه در این محله را دارید ابتدا بهتر است با خیابان ها و کوچه های این محله آشنا شده و همچنین قیمت املاک الهیه در خیابان های این منطقه را مورد بررسی و ارزیابی قرار دهید.
آشنایی با پیشینه تاریخی املاک الهیه تهران
تمام زمین های موجود در محله الهیه تهران در زمان های گذشته به محترم الدوله که همسر امین الدوله بود تعلق داشت. میرزا جعفر حکیم الهی این زمین ها را از محترم الدوله خرید و پس از آن نام الهیه را برای این منطقه انتخاب نمود. در زمان ناصرالدین شاه و با تلاش های میرزا علی خان امین الدوله که صدر اعظم قاجار بود در این محله کارخانه کبریت سازی احداث شد. در منطقه الهیه تهران 3 باغ قرار دارد که شامل باغ شرکت نفت، باغ سفارت آلمان و باغ سفارت ترکیه هستند. باغ شرکت نفت واقع در این محله به مستوفی خمسه میرزا محمد امین دفتر در این باغ پرورش گل احداث کرد که پس از مرگ وی این باغ به همسر ایشان فاطمه دختر آصف الدوله که والی خراسان بود رسید. فاطمه خانم این باغ را به شرکت نفت ایران و انگلیس فروخت.
آشنایی با موقعیت جغرافیایی محله الهیه تهران
محله الهیه تهران از بخش شمال به تجریش، از بخش غرب به خیابان ولیعصر و کاووسیه، از بخش جنوب به چهارراه پارک وی و زرگنده و از بخش مشرق به قیطریه، پل رومی و جاده قدیمی شمیران محدود شده است. الهیه در ناحیه 7 منطقه 1 کلانشهر تهران واقع شده است و از سطح دریا حدود 1548 متر ارتفاع دارد.
آشنایی با خیابان های محله الهیه تهران
به طور کلی می توان گفت منطقه الهیه تهران از خیابان های مختلف تشکیل شده است که در این بخش این خیابان ها را معرفی خواهیم نمود.
- خیابان فرشته
- خیابان تختی
- خیابان الهیه
- خیابان پارسا
- خیابان صحرا
- خیابان واثق نوری
- شاهد و دشت یار
- چناران
- سروستان
- کامران
- احمد لطیفی
- مبشر
- کوهیار
- نمازی
- خیابان مهدیه
- خیابان خزر
- خیابان شریفی منش
- خیابان بوسنی و هرزگوین
- خیابان مریم
- خیابان آقابزرگی
- خیابان جردن
قیمت املاک الهیه تهران در خیابان های مختلف این منطقه
املاک الهیه تهران به ویژه خیابان فرشته تقریباً قیمت بالایی دارند. محله الهیه تهران و مهمترین خیابان آن که خیابان فرشته می باشد از منطقه های اعیان نشین تهران محسوب می شوند. بزرگ ترین پنت هاوس ها و تعداد زیادی از برج های تهران در محله الهیه تهران واقع شده اند.
یکی از دست نیافتنی ترین مناطق تهران برای خرید خانه منطقه الهیه می باشد. از آنجا که سطح منطقه الهیه در مقایسه با دیگر مناطق شهر بالاست و در این منطقه به منظره های زیبا دسترسی خواهید داشت. قیمت املاک الهیه تهران بالاست همچنین قیمت پنت هاوس های این منطقه بسیار بالاست خرید املاک الهیه به امری دور از دسترس تبدیل شده است.
به طور کلی می توان گفت قیمت هر متر مربع املاک الهیه 2 میلیون و پانصد هزار تومان تا 2 میلیون و 700 هزار تومان متغیر می باشد. قیمت هر متر مربع پنت هاوس در این منطقه حدود 35 میلیون تومان می باشد.
منطقه الهیه تهران به طور کلی از خیابان های خزر، مهدیه، گلنار، کوهیار، ماهرو، شریفی منش، جبهه، گلپاد، آقا بزرگی، استانبول، واثق نوری، چناران، اکبری، هاله و خیام تشکیل شده است. در این بخش از این مقاله قصد داریم تا قیمت املاک الهیه تهران را در هر خیابان بر حسب متر مربع به صورت تقریبی بیان کنیم.
- قیمت هر متر مربع از املاک الهیه در خیابان خزر حدود 13 میلیون تومان می باشد.
- در خیابان مهدیه 14 میلیون تومان
- خیابان گلنار 15 میلیون تومان
- خیابان کوهیار 12 میلیون تومان
- خیابان ماهرو 14 میلیون تومان
- خیابان شریفی منش 14 میلیون تومان
- خیابان جبهه 13 میلیون تومان
- خیابان گلپاد 16 میلیون تومان
- خیابان آقابزرگی 16 میلیون تومان
- خیابان استانبول 22 میلیون تومان
- خیابان واثق نوری 13 میلیون و پانصد هزار تومان
- خیابان چناران 12 میلیون تومان
- خیابان اکبری 15 میلیون تومان
- خیابان هاله 14 میلیون تومان
- خیابان خیام 14 میلیون تومان
آشنایی با اماکن مهم موجود در منطقه الهیه تهران
در این محله اماکن مهم بسیار زیادی وجود دارند که در این بخش از مقاله به معرفی این اماکن خواهیم پرداخت.
- موزه دکتر حسابی
- موزه موسیقی ایران
- سفارت خانه های سوئیس، دانمارک، بلژیک، فنلاند، مالزی، مصر
- باغ سفارت روسیه
- باغ سفارت آلمان
- باغ سفارت ترکیه
دسترسی های موجود در مجاورت املاک الهیه تهران
چندین ایستگاه مترو در این محله واقع شده اند. خط 1 مترو منطقه الهیه تهران از خیابان شریعتی می گذرد. علاوه بر ایستگاه های مترو موجود در مجاورت املاک الهیه در این منطقه خطوط بی آر تی نیز به راحتی در دسترس عموم مردم قرا دارند و به مردم خدمت رسانی می کنند.
امکانات موجود در مجاورت املاک الهیه
همانطور که گفتیم محله الهیه و املاک الهیه از املاک برتر کلانشهر تهران محسوب می شوند. از آنجا که در این محله یکی از اصلی ارین مراکز خری کلانشهر تهران واقع شده است زندگی در این محله به یکی از رؤیاهای مردم تهران تبدیل شده است. در الهیه نیز مراکز خرید و بازارهای لوکس بسیار زیادی وجود دارد. رستوران ها و کافی شاپ های زیادی برای استراحت و وقت گذرانی ساکنین این محله نیز وجود دارد. امکانات بهداشتی و درمانی این منطقه نیز در بیمارستان اختر ارائه می شوند.
دسترسی به حمل و نقل عمومی در محله الهیه در سطح معمولی قرار دارد. میزان ترافیک در این منطقه از کلانشهر تهران معمولی می باشد. امکانات رفاهی نیز در این محله به طور معمولی در دسترس عموم مردم قرار دارد. بافت این منطقه نیز فرهنگی است.
مراکز خرید موجود در نزدیکی املاک الهیه
در محله الهیه تهران یک مرکز خرید لوکس به نام مدرن الهیه قرار دارد که در نزدیکی بزرگراه مدرس واقع شده است. مساحت این مرکز خرید به 1915 متر مربع می رسد که دارای 11 طبقه می باشد. دو طبقه از این مرکز خرید به بخش تجاری تعلق دارد که به طور کلی دارای 30 واحد تجاری می باشد و اکثر آن ها در زمینه فروش پوشاک مشغول به کار هستند. البته تعدادی از واحدهای موجود در این مرکز خرید به ساعت، عطر و اودکلن اختصاص دارد. ظرفیت پارکینگ های این مجتمع حدوداً 175 خودرو می باشد البته از دیگر امکانات رفاهی موجود در این مجتمع می توان به کافی شاپ و رستوران اشاره کرد که در طبقه دوم این ساختمان واقع شده است. امکانات رفاهی موجود در این مجتمع در طبقه دوم به مشتریان و بازدیدکنندگان ارائه می شود. آدرس این مرکز خرید تهران محله الهیه بلوار آفریقای شمالی و در مقابل خیابان گلنار می باشد.
در محله الهیه تهران حسینیه قائمیه تجریش قرار دارد که بعد مذهبی این محله را در بر می گیرد. همچنین می توان گفت موسسه مطالعات تاریخ معاصر ایران و موسسه مطالعات و پژوهش های سیاسی بعد فرهنگی تاریخی این محله را شامل می شوند. رستوران نایب نیز در این محله قرار گرفته است که غذاهای عالی تهیه شده در آن از تنوع بسیار بالایی بهره مند می باشند و به عموم مردم خدمت رسانی می کند. در این محله پاساژ مریم و پاساژ سهیل واقع شده است که انواع مواد غذایی و پوشاک در آن ها عرضه می شوند.
پارکینگ های سینما فرهنگ، پارکینگ عمومی تهران زرگنده و پارکینگ شهید چمران نیز در این محله قرار گرفته اند. دسترسی به پمپ بنزین نیز در این محله آسان است زیرا پمپ بنزین جایگاه 161 الهیه در این ناحیه قرار گرفته است. مدارس موجود در این منطقه نیز مدرسه مهراندخت و مدرسه شایستگان رازی می باشند علاوه بر این مداری مدرسه راهنمایی بعثت نیز در این محله واقع شده است. الیته این مدارس بیشتر دخترانه هستند و تعداد مدارس پسرانه موجود در این محله کم هستند.
در صورتی که بودجه کافی دارید و علاقه مند به زندگی در یکی از مناطق شمال شهر تهران هستید خرید املاک الهیه به شما پیشنهاد می شود اما به خاطر داشته باشید که اکثر جمعیت این منطقه را افراد جوان تشکیل می دهند از این رو برای رسیدن به خانه ها و املاک الهیه مجبور خواهید شد تا ساعت ها پشت ترافیک بمانید.
نکات مهم برای خرید خانه در منطقه الهیه تهران
یکی از نیازهای اساسی انسان در زندگی مسکن می باشد از این رو اکثر افراد در طول زندگی خود مجبور به خرید خانه می باشند. در سال های اخیر هزینه خرید خانه افزایش قابل توجهی یافته است و از آنجا که نقدینگی دست مردم کاهش یافته داشته است امروزه بسیاری از افراد قادر به خرید خانه نیستند. حال کافیست خرید خانه در کلانشهر تهران را در نظر بگیرید. قیمت خانه در تهران به محله مورد نظر شما بستگی دارد که یکی از این محله ها که قیمت خانه در حقیقت سر به فلک کشیده است محله الهیه می باشد. حال اگر قصد خرید املاک الهیه را دارید باید نکات مهمی را مد نظر خود قرار دهید که در این بخش از مقاله قصد داریم این نکات مهم را بیان کنیم.
امروزه بنگاه های زیادی با گفتن دروغ های الکی سعی می کنند خانه ای به شما بفروشند که ارزش هزینه پرداخت شده را ندارند اما اگر شما این نکات را بدانید کمتر دچار فریب ها و حیله های برخی از بنگاه های املاک خواهید شد.
سن خانه
نخستین نکته مهم هنگام خرید املاک الهیه که باید در نظر گرفته شود سن خانه می باشد برخی از خانه ها در این محله سن زیادی دارند از این رو با خرید یکی از املاک الهیه با سن بالا دچار مشکلاتی خواهید شد. از آنجا که از ساخت برخی از خانه های موجود در محله الهیه مدت زمان زیادی می گذرد پس از گذشت مدتی قطعاً به تعمیرات زیادی نیاز خواهند داشت؛ اما برای افراد علاقه مند به خرید املاک الهیه خبر خوش وجود دارد و آن این است که اکثر خانه های این محله خانه های تازه ساخت هستند از این رو می توانند به جای خرید خانه های قدیمی یکی از املاک الهیه که نوساز می باشد را خریداری نمایند. البته شما می توانید خانه های کلنگی این محله را نیز خریداری نمایید و کار ساخت آن را بر اساس سلیقه و نیاز خود آغاز نمایید.
خرید املاک الهیه در زمان مناسب
یکی دیگر از نکات مهم که هنگام خرید خانه باید رعایت شود زمان آن می باشد. اگر قصد دارید یکی از املاک الهیه را خریداری نمایید بهتر است قبل از آغاز هر گونه اقدامی با مشاورین املاک به مشورت بپردازید.
محله قرارگیری خانه
از آنجا که محله الهیه تهران تقریباً یکی از محله های اعیان نشین کلانشهر تهران است بهتر است در صورتی اقدام به خرید خانه در این محله کنید که سبک زندگی شما به سبک زندگی در این محله نزدیک باشد.
قیمت
همچنین باید هنگام خرید املاک الهیه به قیمت آن توجه کنید. توجه به این نکته که قیمت خانه متناسب با درآمد، بودجه و پس انداز شما باشد از اهمیت زیادی برخوردار است.
نقشه خانه
هنگام خرید خانه بهتر است به نقشه آن نیز توجه کنید که آیا ساخت آن مورد پسند شما می باشد یا خیر. همچنین می توانید به این نکته توجه کنید که آیا می توانید قسمتی از خانه را مطابق با طرحی که در ذهن خود دارید تغییر دهید یا خیر.
مطالب بیشتر:
